Ve výhradním zastoupení majitelů exkluzivně nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící rodinný dům o dispozici 6+kk s garáží a krásně upravenou zahradou, situovaný v klidné okrajové části města Dobříš, v ulici Trnková na pozemku o celkové výměře 920 m2.

Dům byl kolaudován v roce 2011 a nachází se na severním okraji zastavěného území města v sousedství novější zástavby rodinných domů. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí, zároveň však s výbornou dostupností do Prahy díky dálnici D4. Autobusové zastávky PID jsou vzdáleny přibližně 650 metrů od domu.

Dvoupodlažní nepodsklepený zděný dům je usazen do mírného svahu a disponuje celkovou podlahovou plochou 241 m2.

Dispozičně je řešen velmi prakticky v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, pracovna, koupelna se sprchovým koutem a WC, komora, zádveří a vstupní hala se schodištěm. Ve druhém podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, komora a chodba. V podkroví se nachází prostorný půdní prostor vhodný pro skladování například sezonních věcí.

Dům byl navržen s důrazem na energetickou úspornost a splňuje podmínky pasivního bydlení v rámci programu Zelená úsporám. Obvodové zdivo je zatepleno 18 cm šedým polystyrenem, strop nad druhým podlažím izolován 40 cm foukané izolace. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení v kombinaci s aktivní rekuperací. Ohřev vody je řešen tepelným čerpadlem integrovaným v rekuperační jednotce.

K příjemnému komfortu bydlení přispívají také kvalitní dřevěná EURO okna s trojskly, velkoformátové posuvné portály na terasu, venkovní elektricky ovládané žaluzie či elektronické zabezpečení domu i garáže.

Součástí nemovitosti je samostatná garáž se sekčními vraty, terasa s aluminiovou pergolou, zahradní jezírko s technologií a menší zahradní domek. Zahrada je zatravněná a osázená okrasnými i ovocnými dřevinami. Oplocení do ulice tvoří moderní gabionové prvky doplněné habry, samozřejmostí je elektricky ovládaná vjezdová brána i branka.

Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, na hranici pozemku je připravena plynová přípojka. Dešťové vody jsou svedeny do retenční nádrže o objemu 7 m3.

Dům nabízí velmi kvalitní základ a moderní bydlení s možností dokončení několika detailů dle vlastních představ nového majitele. Mezi aktuální nedodělky patří například finální úprava schodiště, obložky interiérových posuvných dveří či dokončení fasády garáže.

Energetická třída B – velmi úsporná.

Dobříš nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Díky kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti Prahy se jedná o velmi atraktivní lokalitu pro rodinné bydlení.

Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.